Les épisodes de sécheresse à répétition et le réchauffement climatique menacent les habitations construites sur des sols argileux. En effet, 10 millions de maisons seraient fissurées en France, d'après les estimations. Face à ce phénomène inquiétant, une solution se démarque pour consolider les fondations : les micropieux. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir cette technique et son coût, ainsi que les démarches pour obtenir une indemnisation auprès de votre assurance.
Entourée de mystère, l'injection de résine sous fondation est une solution souvent nécessaire pour prévenir un affaissement ou résoudre un problème plus grand.
Face aux intempéries et aux cycles de gel et de dégel, il est tout à fait possible que votre maison présente des signes précurseurs d’affaissement. Comment est-il possible de repérer la dégradation du solage et de la structure de votre domicile ? Plusieurs signes sont avant-coureurs et peuvent vous donner des indications en ce qui concerne l’affaissement de votre logement. Il est très important de les surveiller afin de pouvoir intervenir très rapidement, et de pouvoir juger si une intervention est réellement nécessaire.
Les travaux de reprise en sous-œuvre ont généralement lieu lorsque les fondations d’un bâtiment existant ont souffert, à cause d’une mauvaise conception ou bien encore de déformations du terrain comme lors des sécheresses ou des inondations à répétition.
Les fondations d'un bâtiment ou d'une construction doivent être solides et stable pour assurer la longévité et la sécurité de la structure. Il est important de savoir comment consolider des fondations afin d'éviter les dommages et les accidents. Il existe plusieurs méthodes pour consolider les fondations d'un bâtiment.
Les maisons anciennes, mais également les récentes, ne sont pas à l’abri de subir l’apparition de fissures. Toutefois, pas de panique, toutes les fissures ne sont pas dangereuses.
Pour assurer la stabilité d’un bâtiment dont la stabilité est compromise, une reprise en sous-œuvre est indispensable.
Suite à l’apparition de fissures ou bien encore d’affaissements sur une copropriété, nous ne sommes pas tous adeptes à savoir résoudre ces sombres situations.
Qu’elles soient neuves ou anciennes, les maisons qui ne possèdent aucune fissure sont vraiment extrêmement rares.
Les fissures présentent sur vos façades ou murs intérieurs doivent vous alerter, et ce qu’elles soient fines ou épaisses.
Il est normal que les fondations d'une maison se stabilisent avec les années passantes. Même les maisons neuves peuvent subir des mouvements qui peuvent entraîner l'apparition de minuscules fissures dans le béton. Mais à mesure que les maisons vieillissent, ce phénomène peut devenir critique s’il se transforme en un affaissement : un problème beaucoup plus grave.
Tous les logements, qu’ils soient neufs ou anciens, ne sont pas à l’abri de fissures ou d’affaissement. Ces phénomènes sont généralement observés dans les régions en proie à la sécheresse, où les maisons sont construites sur des sols argileux. Ces derniers ont tendance à gonfler en temps de pluie et à s'affaisser pendant la sécheresse. Cela crée des affaissements et des fissures dans les bâtisses. Ce phénomène se produit également sous l’action du gel et du dégel. Ces dégâts peuvent être pris en charge par l'assurance dans plusieurs cas :
Pour être couvert par cette garantie, il faut que l'état de catastrophe naturelle soit déclaré par un arrêté ministériel et publié au journal officiel. Si vous constatez dans votre maison des fissures occasionnées par une catastrophe naturelle, il faudra immédiatement rédiger une lettre pour informer le maire de la situation qui prévaut. Dans ce courrier, il faudra préciser la catastrophe qui a occasionné les fissures dans le logement, la date de la survenance des dommages, la gravité du sinistre ainsi que sa dangerosité. Vous devez également joindre à ce courrier, des pièces justificatives comme des photos ou des devis de réparation.
Si les fissures observées dans la maison sont dues à des vices cachés ou à une malfaçon, la garantie décennale du constructeur doit couvrir les frais de réparation. En effet, cette garantie est valable sur une période de 10 ans après réception des travaux. Pour profiter de cette couverture, les propriétaires de maison doivent invoquer l’assurance dommage-ouvrage, à condition qu’il y ait souscrit. Pour ceux qui possèdent plutôt une ancienne bâtisse, ils doivent faire intervenir la garantie vices cachés de leur assurance logement. Il y a également la garantie parfait achèvement qui couvre les dégâts dus à des défauts de construction. Cette dernière n’est valable que pendant un an, à compter de la date de réception de la maison.
En cas de fissures ou d'affaissement d’un logement, suite à une catastrophe naturelle, vous pouvez également vous faire aider par le fonds Barnier (Fonds de prévention des risques naturels majeurs). Ce dispositif a été mis sur pied en 1995, dans le cadre du renforcement de la protection de l’environnement. Ceci dit, le fond Barnier au départ servait uniquement à indemniser les propriétaires de maisons en cas d'expropriation suite à un risque naturel grave. Depuis peu, son champ d'application s’est étendu et il peut intervenir pour soutenir les propriétaires dont le logement est endommagé suite à une catastrophe naturelle.
