- Pourquoi réaliser une isolation thermique par l’extérieur ?
- Quel est le cout d’une isolation thermique par l'extérieur
- Réaliser des économies de chauffage grâce à l’isolation thermique par l'extérieur
- Isolation thermique par l'extérieur : quelles sont les aides disponibles ?
L'isolation par l'extérieur est une technique d'isolation extrêmement performante permettant de supprimer les ponts thermiques. Afin d’éviter au maximum toutes déperditions de chaleur, il est primordial que vos murs soient parfaitement isolés. Mais quel est le coût des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ? Faisons le point dans cet article.
Pourquoi réaliser une isolation thermique par l’extérieur ?
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est le fait d’envelopper un bâtiment d'un isolant ainsi que d'un parement de façade afin d’éviter toutes déperditions de chaleur. Beaucoup plus onéreuse qu'une isolation thermique par l'intérieur, elle présente, néanmoins, une multitude d’avantages.
En effet, cette méthode d'isolation permet notamment de réduire les ponts thermiques. Il s’agit de zones situées à la jonction de deux parois. La chaleur s'échappe très facilement par cet endroit. Faire une isolation par l'extérieur est ainsi la parfaire occasion de rénover sa façade, tout en permettant aux habitants de ne pas quitter leur domicile durant les travaux.
Il est également intéressant de savoir que l'isolation par l'extérieur présente l'avantage de ne réduire en aucun cas la surface habitable du domicile. Niveau administratif ? Une simple déclaration en mairie est suffisante, sauf si la façade est inscrite à l'inventaire des monuments historiques. Il sera alors obligatoire de demander un permis de construire.
Quel est le cout d’une isolation thermique par l'extérieur
Afin de vous aider à estimer le coût des travaux de réhabilitation de votre domicile, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) a estimé un coût moyen des travaux d'isolation par l'extérieur.
En ce qui concerne l'ITE, le coût estimé est entre 50 euros et 80 euros HT et par mètre carré. Ce prix inclut :
- La fourniture de l'isolant
- Et la pose.
Le prix des travaux d'isolation par l'extérieur varie selon :
- La performance de l'isolant, indiquée par le coefficient de résistance thermique (R),
- De l'épaisseur choisie
- Et de la surface totale à isoler.
- Le secteur géographique
- Les difficultés pour accéder à la façade.
Par exemple, pour un logement sur un seul étage localisé en région parisienne, le coût de l'isolation par l'extérieur est d’environ entre 8000 euros à 12000 euros par l'Anah, et ceci pour une rénovation entière.
Si vous comptez réaliser une rénovation plus légère comme par exemple un seul pignon, la facture sera divisée par 4 environ.
Afin d’obtenir un meilleur estimatif, le plus simple est de demander plusieurs devis à des artisans. Faites toujours attention à ce que la qualité des matériaux soit identique afin de bien comparer les montants. Il est important de savoir que les travaux de rénovation ou bien encore d'amélioration énergétique d'un domicile construit depuis plus de deux ans bénéficient du taux de TVA réduit. Les travaux d'isolation sont inclus dans cette catégorie. Pour pouvoir bénéficier du taux réduit, le matériel doit être acheté directement par l’entreprise, et elle doit obligatoirement être inscrite au registre du BTP.
Réaliser des économies de chauffage grâce à l’isolation thermique par l'extérieur
Réaliser l'isolation par l'extérieur de son domicile demande, il est vrai, un certain budget. Néanmoins, cet investissement est bénéfique sur le long terme. Grâce à lui, le bien-être des habitants à l’intérieur de l’habitat est renforcé. La température est plus homogène dans chaque pièce. Il n'y a plus aucun courant d’air ou sensation de froid près des murs. De plus, il est bon de savoir que l'isolation phonique est également améliorée.
L'isolation par l'extérieur apporte en plus une plus-value importante lors de la revente du bien immobilier. Elle influence également positivement sur la facture énergétique du logement. Les économies réalisées peuvent atteindre les 25% selon :
- Le type de chauffage,
- son ancienneté
- Et de son énergie (bois, fioul, électrique).
Ainsi, toujours selon l'Anah, si vous avez réalisé une insolation thermique par l’extérieur sur votre maison de 100 m² possédant un système de chauffage âgé de 15 ans, les économies annuelles vont être de 443 euros environ et ceci pour un chauffage au gaz et de 656 euros environ pour du fioul. Dans le cas de l’électrique, cela montera alors à environ 596 euros. Bien évidemment, si la rénovation thermique n'est pas complète, l'économie réalisée sera moindre. Le retour sur investissement, suite aux déductions éventuelles comme par exemple les aides, est généralement compris entre 12 et 16 ans.
Si vous désirez obtenir un logement économe en énergie, la solution idéale est de procéder à la réhabilitation complète du domicile à l'aide d'un bureau d'étude thermique spécialisé. Les travaux peuvent s’effectuer en plusieurs phases. Dans un premier temps, installer une isolation thermique par l'extérieur puis changer l’ensemble de vos fenêtres. Cela permet ensuite de pouvoir dimensionner correctement sa nouvelle chaudière.
Isolation thermique par l'extérieur : quelles sont les aides disponibles ?
Pour convaincre les propriétaires de maisons ou d'appartements à réaliser des travaux d'isolation par l'extérieur, le gouvernement a mis en place des aides pour les travaux. Généralement, ces dernières sont cumulables. Ces dispositifs peuvent donc vous aider à diminuer le coût d'une rénovation thermique par l'extérieur.
Les frais engagés sont généralement déductibles des impôts. En effet, ils entrent dans le cadre du dispositif du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Attention toutefois, ils ne concernent que l'isolation des murs existants. La création d'une paroi isolante n’est donc pas concernée par ce dispositif. Il est important pour être éligible à cette aide la résistance du matériau utilisé doit être au minimum de 3,7 m².K/W. Le domicile, quant à lui, doit être construit au minimum deux ans. Il est tout de même important de savoir que la déduction est plafonnée à 8 000 euros pour une personne seule.
Il est possible de bénéficier d’autres aides pour les particuliers en habitats individuels ou collectifs afin d’isoler les murs par l'extérieur. Il s’agit de :
- l'éco-prêt à taux zéro,
- aides de l'Anah
- des collectivités locales,
- Prime énergie versée par les fournisseurs d'énergie.
N’oubliez pas, il est impératif d’effectuer les démarches pour l'obtention de ces aides aux travaux d'isolation par l'extérieur avant le démarrage des travaux. L'appel à un artisan certifié RGE est également obligatoire.
