Sommaire
- Fissures sur la maison, quand doit-on s’inquiéter ?
- Fissure sur mon domicile : que peut faire mon assurance habitation ?
- Quel est le budget pour la réparation d’une fissure ?
- Fissure sur un logement ancien, qui contacter ?
- Quels sont les recours en cas de fissure sur un logement neuf ?
Les maisons anciennes, mais également les récentes, ne sont pas à l’abri de subir l’apparition de fissures.
Toutefois, pas de panique, toutes les fissures ne sont pas dangereuses.
Trouver leur origine peut vous aider à identifier les risques qu’elles représentent.
Alors, comment doit-on réagir ?
Qui doit-on contacter en cas de fissure sur votre logement ?
Quelle est la prise en charge de votre assurance maison ?
Faisons le point !
Fissures sur la maison, quand doit-on s’inquiéter ?
Des fissures peuvent apparaître sur les murs de votre logement.
Néanmoins, toutes les fissures ne sont absolument pas alarmantes.
Alors avant de penser au pire, il est primordial de se renseigner sur les éventuels risques des différents types de fissures.
Savoir identifier les fissures et en connaître leur origine pourra vous aider à savoir comment réagir.
En effet, toutes les fissures n’ont pas la même origine ni la même gravité.
De plus, elles sont évolutives.
Pouvoir identifier la cause aide à la réparer durablement.
N’hésitez pas à contacter un professionnel pour vous aider à maitriser une telle situation !
Fissure sur mon domicile : que peut faire mon assurance habitation ?
Votre assurance habitation a la possibilité de prendre en charge les fissures survenues sur votre domicile.
La garantie catastrophe naturelle vous permet d’obtenir une indemnisation si les fissures de votre domicile sont dues :
- à la sécheresse,
- Aux inondations, etc.
Pour que votre assurance habitation couvre réellement les réparations d’une fissure sur votre domicile, votre commune doit avoir fait l’objet d’un décret ministériel le déclarant en état de catastrophe naturelle.
Vous avez alors dix jours pour notifier votre assureur du sinistre.
Généralement, ce sont les seules fissures prises en charge par votre assurance.
La garantie décennale peut également vous couvrir.
Néanmoins, elle ne relève pas de votre MRH (elle est liée à la construction propre du domicile).
Afin d’être indemnisé en cas de fissures, votre couverture doit comprendre les garanties nécessaires.
Relisez bien vos conditions générales puis contactez votre conseiller pour savoir ce qu’il en est.
Votre contrat ne prend pas en charge les réparations ?
N’hésitez pas à changer d’assureur !
Quel est le budget pour la réparation d’une fissure ?
Pour réussir à réparer une fissure, il faut déjà en connaître l’origine !
Et comme il est très difficile de faire cela tout seul, il sera nécessaire de faire appel à un expert !
Ce dernier peut vous facturer sa venue ainsi que son expertise entre 500 et 1 000 euros.
Bien évidemment, les tarifs d’un expert varient d’une région à l’autre et d’un professionnel à l’autre.
Une fois l’expertise réalisée, il vous faudra réaliser la réparation de la fissure.
Les tarifs sont là encore très variés.
La taille et la position de la fissure sur votre domicile influeront sur le prix de la réparation.
Voici quelques exemples de tarifs :
- Réparation d’une fissure légère : 17 euros le mètre carré.
- Fissure de fondation dangereuse : de 3 000 à 30 000 €.
S’il s’agit de microfissures, la pose d’enduit ou bien encore de mastic, peut être suffisante.
Le prix du matériel évolue entre une dizaine et une centaine d’euros.
Fissure sur un logement ancien, qui contacter ?
Vous avez constaté une fissure sur votre logement ancien mais face à cette nouvelle situation vous ne savez pas vraiment comment réagir.
Qu’est-il possible de faire ?
Premièrement, s’il s’agit d’une microfissure ou d’une fine fissure, mettez en place un suivi :
- Mesurez sa largeur, son point de départ et son point d’arrivée,
- Datez ces informations
- Prenez des photos.
Cela vous permettra de renseigner au mieux le professionnel sur une éventuelle évolution, afin de mieux pouvoir la traiter.
S’il s’agit d’une fissure déjà très profonde ou bien encore si les fissures que vous suiviez deviennent véritablement dangereuses, il sera alors nécessaire de contacter très rapidement un expert en bâtiment.
Lui seul pourra évaluer la gravité de la fissure et vous donnera son diagnostic d’expert.
Il vous indiquera également les travaux à réaliser.
Attention toutefois : le tarif peut très vite monter !
En effet, selon les dégâts et l’évolution de la fissure, les travaux peuvent être substantiels et vite devenir très coûteux.
Si une fissure apparaît sur votre domicile suite à une catastrophe naturelle, il vous faudra, en plus de contacter un professionnel, déclarer le sinistre à votre mairie ainsi qu’à votre assurance habitation.
Quels sont les recours en cas de fissure sur un logement neuf ?
Vous venez de vous offrir le logement de vos rêves, achevée il y a seulement quelques semaines.
Vous vous attendez à ce que la résidence soit en excellent état...
Malheureusement, la réalité est toute autre : vous identifiez des fissures sur le crépi !
La réception des travaux est une étape clé à ne négliger en aucun cas !
Prenez le temps de bien vérifier l’intégralité de votre logement pour noter toutes les fissures et autres petits soucis.
Les fissures sur maison neuve peuvent faire suite à des problèmes de malfaçon mais également des problèmes liés au sol.
Heureusement, face à un logement neuf présentant des fissures, vous n’êtes pas sans aucun recours.
Il vous faut cependant agir très rapidement !
En effet, lorsque vous achetez une maison neuve, plusieurs garanties viennent assurer un logement en bon état et sans aucun dommage.
Si vous observez des fissures, qu’elles soient positionnées dans le placo ou bien dans le carrelage, contactez immédiatement votre constructeur et informez-le de votre constat à l’aide d’une lettre recommandée avec accusé de réception.
Vous pourrez ainsi bénéficier de ces garanties :
- Garantie décennale, couvrant les dommages qui peuvent compromettre la solidité du domicile et pouvant la rendre impropre à sa destination.
Cette garantie est valable 10 ans à la date de réception des travaux ; - Garantie de parfait achèvement, couvrant les malfaçons, quelle que soit leur importance ou bien leur nature.
Elle dure 1 an à partir de la réception des travaux.
Attention toutefois : les fissures esthétiques ne sont absolument pas couvertes par la garantie décennale.
En effet, ces dernières n’engagent en rien la stabilité et la durabilité de la construction de votre logement.
Si vous souhaitez l'avis d'un professionnel du secteur, n'hzistez pas à contacter l'entreprise IDLA Solutions.
