Sommaire
- Expertise et analyse des fissures :
- Quel professionnel doit-on contacter pour les fissures de maison ?
- Quel budget prévoir ?
Les fissures présentent sur vos façades ou murs intérieurs doivent vous alerter, et ce qu’elles soient fines ou épaisses.
Faire une expertise de fissure est alors un excellent moyen d’identifier les causes et possiblement les problèmes d’humidité et d’infiltration dans la bâtisse.
Autant que la fissure de l’enduit n’est pas dangereuse, restant en superficie, autant que les fissures plus profondes peuvent être provoquées, par exemple, par un affaissement des sols.
Il est tout à fait possible que ces fissures entrainent ainsi un problème structurel de la construction en la fragilisant.
- Comment réagir en cas de fissures sur votre domicile ?
- Comment et pourquoi réaliser une expertise des fissures ?
- Quel professionnel contacter pour réaliser une expertise fissures ?
- Quel budget est à prévoir ?
On vous explique tout !
Peu esthétiques, mais surtout très dangereuses, les fissures sont le signe que la construction présente des défauts.
Elles peuvent être causées par différentes choses, mais une chose est sûre : il est primordial d’intervenir rapidement afin d’éviter de gros soucis dans le futur !
Il n’est pas donné à chacun de savoir effectuer une expertise fissure maison, d’établir les origines des fissures ainsi que les travaux à effectuer...
C’est le travail d’un expert en fissure.
Son rôle sera de venir analyser et diagnostiquer les fissures présentes sur vos murs.
Expertise et analyse des fissures :
Réaliser une expertise fissure demande beaucoup de connaissances approfondies en construction et génie civil.
Un expert en fissure doit être à même de comprendre les enjeux structurels de la maison.
Il doit être en capacité d’apporter un rapport complet sur les causes des fissures, de leur nature et de leur profondeur mais également d’apporter des solutions de réparation.
Il doit comprendre les causes des fissures.
Mais aussi connaître leur évolution probable.
En effet, même une fissure superficielle peut devenir traversante dans le temps.
Le rôle d’un expert est donc de comprendre les risques pour votre maison mais surtout d’assurer la sécurité de ses habitants.
Une fois l’expertise faite, l’expert en fissure pourra délivrer un rapport détaillé avec :
- L'origine des fissures
- La probable évolution
- La solution à effectuer.
Il est important de ne jamais essayer de traiter une fissure sans en avoir étudié les conséquences au préalable.
Lorsqu’un propriétaire remarque une fissure, l’un de ses premiers réflexes sera de la reboucher avec un enduit adapté. Il pensera bien faire en la masquant et en la protégeant des infiltrations.
Malheureusement, il arrive fréquemment que suite à cette réparation, la fissure refasse surface quelque temps après ou bien encore qu’elle s’agrandisse.
Ceci doit être un véritable signe d’alarme, car ils peuvent faire suite à diverses raisons :
- Mouvement du terrain ou du bâtiment
- Intempéries
- Malfaçon lors de la construction...
L’expert en fissures va donc pouvoir intervenir à la demande du propriétaire, du locataire voire même d’une vente immobilière pour :
- Juger la gravité des fissures
- En rechercher l’origine, si elles sont dues à l’humidité, au mouvement de sol, etc...
- Juger quel sera l’évolution et les risques d’aggravation
- Évaluer s’il existe des problèmes de structure
- Apporter des solutions de réparation si elles sont possibles
- Diagnostiquer un bien immobilier
Quel professionnel doit-on contacter pour les fissures de maison ?
Afin de réaliser une expertise des fissures, vous allez devoir vous tourner vers un bureau d’expertise en bâtiment.
Ils sont les seuls à posséder les compétences techniques afin d’évaluer le risque lié aux fissures et de vous proposer un diagnostic avec les solutions.
Contrairement aux entreprises de rénovation et de maçonnerie, ils possèdent des connaissances approfondies en construction, ainsi qu’en DTU, aux normes et aux réglementations.
L’idéal est de choisir un cabinet d’expertise en bâtiment qui a comme spécialité les fissures et les problèmes structurels.
Pareillement, si vous rencontrez des litiges contre votre assurance, un promoteur ou bien encore le syndic de la copropriété, faites confiance à un expert en bâtiment indépendant. Il sera capable de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires et ce en tout impartialité.
N’oubliez pas que les fissures peuvent représenter un réel risque pour la solidité de votre domicile.
Certaines fissures peuvent même créer des problèmes de structure de votre maison.
Il est important de faire rapidement intervenir un expert en fissures afin d’étudier la situation et d’apporter les éventuelles solutions.
Quel budget prévoir ?
Il faut compter environ entre 500 et 1500€ pour l’expertise des fissures.
Il s’agit là bien évidemment d’un estimatif ne concernant que les situations les plus fréquentes.
Il existe toutefois quelques précisions à apporter : cet estimatif ne concerne que l’expertise des fissures !
Si par la même occasion vous désirez faire d’autres expertises cela sera facturé en conséquence.
Il en est de même si vous souhaitez réaliser les travaux conseillés par l’expert en fissure.
Il est généralement recommandé de fuir les professionnels qui sont les moins onéreux.
En effet, un prix cassé doit vous interroger soit sur la qualité des travaux, soit sur les surcoûts à venir.
Quels sont les facteurs faisant varier le tarif ?
Afin de vous aider à vous faire une idée du montant de la prestation vous devez prendre en considération plusieurs facteurs :
- Quel est le type de logement ?
Quelle est sa taille ?
Y-a-t-il des étages ? Combien ?
Quels sont les matériaux utilisés pour la construction. - Combien y-a-t-il de fissure ?
Quels sont leurs emplacements ?
Quel est l’état de ces fissures ?
N’oubliez pas que chaque cabinet d’expertise peut fixer librement ses propres tarifs.
Ne négligez jamais l’importance de faire marcher la concurrence afin d’établir les meilleurs devis.
